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4月22日晚间，华侨城A（SZ.000069，股价4.98元，市值408.4亿元）收到深交所问询函，要求说明净利大额亏损、大幅计提存货跌价原因等11个问题。

问询函指出，2022年度华侨城A实现营业收入767.67亿元，其中房地产业务收入493.66亿元，旅游综合收入272.20亿元，同比分别下降16.27%、37.16%；实现归属于母公司股东净利润-109.05亿元，同比大幅下降387.05%。

净利润大幅下滑的同时，华侨城A房地产业务2021年、2022年毛利率分别同比下降37.96个百分点、增加0.51个百分点。深交所要求华侨城A解释房地产业务毛利率小幅增长但净利润大额亏损的主要原因及合理性。

大幅计提存货跌价也是深交所关注的重点。问询函提到，2022年度，华侨城A房地产开发项目计提存货跌价准备115.07亿元，而2021年仅计提约12.57亿元存货跌价准备。深交所要求该司说明报告期计提存货跌价准备涉及的具体项目情况，说明报告期存货跌价准备计提的合理合规性。

问询函还提及偿债能力、长期股权投资减值的主要测算过程及依据、资产减值合理性等，要求华侨城A在5月5日前作出书面答复。

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