5月7日晚间，中南建设（000961.SZ）公告，房地产业务4月合同销售金额40.2亿元，销售面积34.3万平方米。1-4月累计合同销售金额160.6亿元，销售面积134.3万平方米，同比分别减少24.2%和20.6%。

数据显示，中南建设今年前四个月销售金额增速跑输行业大盘。

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根据光大证券研究所，1-4月，TOP10/20/50/100房企的全口径销售金额分别为10,062亿元、14,349亿元、19,641亿元、23,056亿元，累计同比分别为+17.3％、+19.5％、+12.8％、+8.7％。

2021年以来，中南建设便持续亏损。

其2021年、2022年分别亏损33.82亿元和91.71亿元，今年第一季度，公司亏损约6.66亿元。

今年4月25日，中南建设业绩会上，管理层向投资者道歉。

公司总经理陈昱含表示，过去一年，中南建设在经营性和融资性现金流始终紧张的情况下，尽管在融资展期和化债、在资产处置和加快销售、在稳定生产和支出排序、在与政府沟通合作，包括公司力所能及的管理减负和组织优化等多方面都竭尽了全力，大幅缓解了现金流压力，也降低了整体的有息负债，但这些举措是以牺牲利润为代价的，最终形成了超91亿元的亏损。

陈昱含还表示，2023年，中南建设的盈利不会进一步恶化，因为随着中央和地方房地产政策的刺激落地，预计2023年的销售规模不会小于2022年，竣工规模也更大，因此结算利润有保障。其强调，现金流最紧张的时刻已经过去，2023年中南建设不会选择“以价换量”，牺牲利润换取销售额，而是“一盘一策”，注重平衡好现金流和利润，实现扭亏为盈。

今年以来，楼市出现回暖。

根据中指研究院数据，2023年“五一”期间，代表城市成交规模较去年五一假期增长约25%，其中多个城市受低基数影响，同比增幅较大，但整体较2019年同期降幅仍超两成。

展望二季度楼市的表现，中指研究院市场研究总监陈文静分析称，伴随着各地政策进一步优化调整以及宏观经济的稳步修复，预计二季度全国房地产市场或逐渐趋稳，全国商品房销售面积环比或小幅增长。从市场节奏和供应角度看，4月中下旬重点城市批准上市面积保持在高位，供给支撑下，预计5月新房销售将保持一定规模，但城市分化行情加剧，热点城市在供给放量、土拍情绪上升等因素带动下市场活跃度有望保持，而多数城市市场调整压力仍然较大。

来源：泡财经